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指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦小額借貸利息理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
▲范雲在節目上分析社民黨2018選戰佈局。（圖／翻攝自雲端最前線）
政治中心／綜合報導
面對2018選戰，藍綠大黨已磨刀霍霍，第三勢力該如何佈局？社民黨召集人范雲29日接受《ETtoday東森新聞雲》節目《雲端最前線》專訪時表示，上回選戰主要戰力皆在台北市，「2018我們目標一定要搶下3席」。
社民黨在2016年立委選舉未獲席次，2018選戰準備捲土重來，除了知名度較高的苗博雅、呂欣潔等人，現任發言人陳又新也為投入基層選戰做準備。
范雲指出，去年主要的戰力就在台北市，政黨票30萬張，社民黨也奪下1萬5千張，還有努力空間，2018選戰目標一定要搶下3席。
另外，范雲也表示希望能走出台北，往中南部發展，但需要「漸進」。目前太陽花學運成員魏揚擔任社民黨台中地區負責人及政策部專員，已經開始在大台中地區做志工訓練；創黨秘書長嚴婉玲也已經監督台南市議會數月。鼓勵青年參與政治，社民黨才有希望。
▲一提到精釀啤酒，PAPAGO董事長簡良益如數家珍。（影／記者周康玉攝）
記者周康玉／台北報導
「酒就跟人一樣，都有自己的個性」，研勤科技董事長簡良益愛喝酒，雖然沒成癮，但卻因此喝出了一片天，自蓋釀酒廠之外、開起連鎖酒吧，還有一套自己的品酒經。
簡良益說，喝什麼酒就要用什麼杯子，精釀啤酒就一定要用精釀啤酒杯。為了不影響到啤酒溫度，會先冰杯，他透露，家裡確實有一面「紅酒牆」，收藏大概200支紅酒，杯子也不少，光形狀就有10幾種；至於啤酒，就一定喝自己釀的。但他喝酒不會在夜店喝，不是怕吵，而是只要喝過精釀的酒，都無法再接受稀釋過的酒，他形容一般啤酒喝起來很像加了酒精的可樂，感覺真的是「回不去了」。
「哥喝的不是酒，是人生」
有趣的是，每天晚上回家小酌喝什麼，也是看當天心情。簡良益說，如果今天簽了一個不錯的合約，或是研發出滿酷的東西，就會喝「IPA」，一種果香的啤酒，第一口很苦，但整杯喝完後，啤酒花的香味就從喉嚨裡出來，「感覺比較開心」（註:IPA全名為India Pale Ale，中文名為印度淡色艾爾）。
如果心情差，就會選「Stout（史陶特）」，帶有巧克力和咖啡的焦香與苦香（註:帝王司陶特Imperial Stout），簡良益形容，因為麥芽風味明顯，算是「比較沉重」的酒款，「喝不同的酒感受就像人生一樣，沒有永遠的巔峰與高潮」。
▼簡良益有一套自己的喝酒邏輯。（圖／記者周康玉攝）
簡良益回想當年還是30初頭的年輕創業小伙子，為了找生意在異地披星戴月，才發現啤酒對不少外國人來說，是生活的一部分，發現台灣的啤酒文化相對歐美不是那麼普遍。簡良益分享他去
各國出差的經驗，像是法國幾乎所有餐廳菜單一定有酒，尤其日本人下班搭高鐵回家前也一定會小酌，「台灣在全球啤酒負債整合利率銷量是倒數的，市場潛力非常大」。
從研發工程師創業家，到現在跨足成為釀酒人，簡良益心情頗為轉折，他說，十幾年來都在電子業打轉，軟體科技這塊打的是「零和戰爭」，但釀酒不是，是文化，發現一腳踏進了釀酒事業後，發現這產業可以雙贏共生，和同業一起把這樣的生活模式做大，「感覺還不賴」。
▼精釀啤酒不能豪飲，要仔細感受它各自不同的風味和口感。（圖／記者周康玉攝）
導航霸主變釀酒人
姓名：簡良益
生日：1971/10/5
學歷：
清華大學資訊工程所碩士
台灣大學商學院EMBA
經歷：
2001年成立研勤科技
2011自創品牌釀啤酒
註：飲酒過量，有害健康，未成年請勿飲酒。
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