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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦小額借貸利息理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲范雲在節目上分析社民黨2018選戰佈局。(圖/翻攝自雲端最前線)

政治中心/綜合報導

面對2018選戰,藍綠大黨已磨刀霍霍,第三勢力該如何佈局?社民黨召集人范雲29日接受《ETtoday東森新聞雲》節目《雲端最前線》專訪時表示,上回選戰主要戰力皆在台北市,「2018我們目標一定要搶下3席」。

社民黨在2016年立委選舉未獲席次,2018選戰準備捲土重來,除了知名度較高的苗博雅、呂欣潔等人,現任發言人陳又新也為投入基層選戰做準備。

范雲指出,去年主要的戰力就在台北市,政黨票30萬張,社民黨也奪下1萬5千張,還有努力空間,2018選戰目標一定要搶下3席。

另外,范雲也表示希望能走出台北,往中南部發展,但需要「漸進」。目前太陽花學運成員魏揚擔任社民黨台中地區負責人及政策部專員,已經開始在大台中地區做志工訓練;創黨秘書長嚴婉玲也已經監督台南市議會數月。鼓勵青年參與政治,社民黨才有希望。



















▲一提到精釀啤酒,PAPAGO董事長簡良益如數家珍。(影/記者周康玉攝)

記者周康玉/台北報導

「酒就跟人一樣,都有自己的個性」,研勤科技董事長簡良益愛喝酒,雖然沒成癮,但卻因此喝出了一片天,自蓋釀酒廠之外、開起連鎖酒吧,還有一套自己的品酒經。

簡良益說,喝什麼酒就要用什麼杯子,精釀啤酒就一定要用精釀啤酒杯。為了不影響到啤酒溫度,會先冰杯,他透露,家裡確實有一面「紅酒牆」,收藏大概200支紅酒,杯子也不少,光形狀就有10幾種;至於啤酒,就一定喝自己釀的。但他喝酒不會在夜店喝,不是怕吵,而是只要喝過精釀的酒,都無法再接受稀釋過的酒,他形容一般啤酒喝起來很像加了酒精的可樂,感覺真的是「回不去了」。

「哥喝的不是酒,是人生」

有趣的是,每天晚上回家小酌喝什麼,也是看當天心情。簡良益說,如果今天簽了一個不錯的合約,或是研發出滿酷的東西,就會喝「IPA」,一種果香的啤酒,第一口很苦,但整杯喝完後,啤酒花的香味就從喉嚨裡出來,「感覺比較開心」(註:IPA全名為India Pale Ale,中文名為印度淡色艾爾)。

如果心情差,就會選「Stout(史陶特)」,帶有巧克力和咖啡的焦香與苦香(註:帝王司陶特Imperial Stout),簡良益形容,因為麥芽風味明顯,算是「比較沉重」的酒款,「喝不同的酒感受就像人生一樣,沒有永遠的巔峰與高潮

▼簡良益有一套自己的喝酒邏輯。(圖/記者周康玉攝)



簡良益回想當年還是30初頭的年輕創業小伙子,為了找生意在異地披星戴月,才發現啤酒對不少外國人來說,是生活的一部分,發現台灣的啤酒文化相對歐美不是那麼普遍。簡良益分享他去

各國出差的經驗,像是法國幾乎所有餐廳菜單一定有酒,尤其日本人下班搭高鐵回家前也一定會小酌,「台灣在全球啤酒負債整合利率銷量是倒數的,市場潛力非常大」。

從研發工程師創業家,到現在跨足成為釀酒人,簡良益心情頗為轉折,他說,十幾年來都在電子業打轉,軟體科技這塊打的是「零和戰爭」,但釀酒不是,是文化,發現一腳踏進了釀酒事業後,發現這產業可以雙贏共生,和同業一起把這樣的生活模式做大,「感覺還不賴」。

▼精釀啤酒不能豪飲,要仔細感受它各自不同的風味和口感。(圖/記者周康玉攝)



導航霸主變釀酒人

姓名:簡良益

生日:1971/10/5


學歷:

清華大學資訊工程所碩士

台灣大學商學院EMBA


經歷:

2001年成立研勤科技

2011自創品牌釀啤酒


註:飲酒過量,有害健康,未成年請勿飲酒。

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