4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定沒工作信貸合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電貸款條件話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一

新頭殼newtalk

台中市政府打算徵收興大附農位在新市政中心對面的校地,興建第二辦公大樓,引起興大附農師生及校友的強力反彈,台中市長林佳龍今(9)日親自參加興大附農校務會議,學生以白布條「迎接」,林佳龍數度為先前溝通不良致歉,他承諾會先暫停原有程序,並且向教育部爭取2億元在原校區興建全新的教學大樓。

林佳龍在校務會議結束後受訪時表示,經過與教職員及校友師生們的溝通,會與學校建立夥伴關係,興大附農第二校區中仍保留1.92公頃讓學校繼續使用,需要變更為機關用地的部分,一定要創造雙贏,要融入興大附農的精神與特色。

林佳龍說,此案已依程序送內政部,目前將先暫停,會先與學校取得更強的共識,事緩則圓,相信學校也希望台中市更進步,但也必須對學校做最有利的安排,今天會議校方的聲音市府願意聆聽,也全做成紀錄。對於外界的傳聞,林佳龍信貸哪家利率低說,學生的受教權一定保障,課程所需要的土地以及核心校區都會保存,這不是零和,是要建立夥伴關係。

校長蔡孟峰說,當他知道學生自發性要懸掛抗議布條,他告訴學生只要不違法,校方絕不會拆布條,今天就是要請市長來說服大家;今天市長與師生對談跨出很好的第一步,他非常樂見市長願意暫停程序,由市府與學校成立專案小組,繼續溝通;今天的議程看到了尊重與包容,也看到了溝通,從教育層面上這三點是非常重要的。

興大附農的學生們上午就在校外圍牆掛出抗議布條,校務會議現場有一百多名教職員及校友們,總務主任李聲謙說,從去年得知市府要徵收校地,他的血壓從140飆到180,農經科黃主任說,最近白頭髮多了一大撮,校長蔡孟峰則說,「我兩樣都有!」

蔡孟峰會前受訪時說,他對先前與市府幕僚的溝通過程不滿意,先是說要以地換地,而且面積愈換愈小,甚至連地上物拆遷費用都要從土地價款中扣除,市府以學校第二校地低度開發為由要徵收,請問台灣大學幾十年來有高度開發嗎?後來有機會直接面對市長,但如果全校教職員都不同意,身為校長也一定要站學校這邊。

林佳龍在會中表示,先前溝通不良,一切都先歸零,回到初心,一定決定都是要對興大附農最好的,第二校區委外租金部分可以用獎學金來取代,他更承諾要向教育部爭取兩億元經費在第一校區興建全新教學大樓,而且這與徵收第二校區是兩回事。

市府強調興大附農第二校區文中路以北的1.92公頃土地並不徵收,由校方繼續使用,並與市府合作推動「城食森林農夫學院」政策,市府會維持土地以及建物的完整性,因此食農政策會繼續推動,不受影響。

未來這裡將結合新市政專用區內完善的公共設施服務,整合建構完整行政園區,形塑「中部區域治理中心」,提升直轄市等級的行政機能,並進一步打造中台灣政治與商業核心,成為帶動中台灣整合發展的引擎。

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因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供債務協商流程量身的服務建議。

觀念一:為增哪裡可以借錢加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象

工商時報【張志榮╱台北報導】

受惠基本面觸底在即,以及新台幣兌美元匯率開始由升轉貶、匯損壓力稍減,外資圈近期陸續調升台積電獲利預估值。港商德意志證券預估,台積電第三季營收將較第二季成長19%、前三季毛利率均能維持在50%以上,將合理股價預估值調升至233元。

歐系外資券商主管指出,台積電近期股價回檔,在於市場傳出要與鴻海聯合標售東芝半導體的消息,如同先前鴻海宣佈收購夏普後引發國際機構投資人憂慮,擔心此一不確定性會影響獲利。

不過,歐系外資券商主管認為,從基本面來看,台積電已具備觸底條件,一方面是上半年因庫存調整導致淡季更淡效應即將告一段落,股價可望提前反應,另一方面是今年以來強勢升值的新台幣兌美元匯率,近期已出現走貶跡象,匯損壓力減輕不小。

德意志證券半導體分析師周立中指出,全球IC設計廠商的庫存天數,可望由第一季77天降到第二季至第三季的67天,僅較1999至2016年第二季至第三季平均值的64天多約3天,由於全球主要IC設計廠商第一季營收預計將下滑6%、第二季則是成長6%,優於整體晶圓代工產業的下滑10%與下滑4%,由於是連續兩季表先相對較佳,意味著IC設計廠商第二季正持續去化庫存。

周立中指出,受惠於10至65奈米製程訂單的全面回溫,台積電wafer-in產能利用率預估將從第一季底開始回溫、並持續到第二季至第三季,按過去歷史經驗,台積電股價走勢通常與wafer-in產能利用率一致、或提前1個月反應,現在應該是逢低買進好機會,因而將合理股價預估值由229元調升至233元。

,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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