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二胎房屋貸台東小額借錢

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。



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▲男網友得知48歲媽媽懷孕消息,趕忙分享給女友知道。(圖/翻攝爆料公社粉絲團)

網搜小組/綜合怎麼借錢報導

網路時代資訊量龐大,流行事物更是瞬息萬變,想要順利惡作劇,老哏也要能變出新把戲。就有男網友透過Line傳訊女友,焦急表示高齡48歲的母親居然懷有2個月身孕,驚嚇指數破表,更對自己將有小21歲的弟弟感到不可思議,沒想到最後結局超展開,氣得她髒話狂飆!

「爆料公社」臉書粉絲專業分享社員和女友Line對話截圖,只見他煞有其事的認真惡作劇,唬得女友一愣一愣,慢慢卸下防備心掉入陷阱之中。「欸我跟你說,一件我想都想不到的事......」他開頭先故作懸疑,成功引起女友好奇心,「阿娜(台語,怎麼了)」,接著馬上破題,「我媽、居然、懷孕、幹」!自用住宅貸款工商融資借款

簡單的7個字,簡潔有力、震撼效果十足,女友馬上教育部留學貸款銀行嚇歪了,「幹!認真?」他說,過去完全沒有想過這種事,非常不敢相信,畢竟媽媽已經48歲了,懷孕整個超離奇,直到看到媽媽傳來的超音波照片,才不得不接受事實。

▲女友內心充滿懷疑,但男友語氣驚嚇中帶著堅定。(圖/翻攝爆料公社粉絲團)

女友仍驚魂未定,不忘調侃男友,「你有一個小你21歲的妹妹或弟弟了」,但她完全無法接受,「傻眼中的傻眼中的傻眼」。後來,聽到男友說有超音波照片,也只好信了,不過還是順口問了一句,今天愚人節嗎?「你覺得我像是開玩笑嗎?」男友信誓旦旦。

接著兩人又是一陣聊天,討論媽媽懷孕2個月、討論夫妻年紀大了還是彼此恩愛。「她給我看了,醫院照的」、「天啊,你媽、你媽、你媽、懷孕」,男友瞬間傳來一張超音波照,上頭不見幼小胎兒,只有鹹蛋超人擺出招牌Pose,嘲諷指數滿點。劇情急轉直下,女友瞬間發現上當受騙,想起以前老哏的惡作劇居然發生在自己身上,怒不可遏狂飆髒話,「幹、拷貝、北爛、Fxxk u、你還鋪哏」!

Line截圖貼上網,吸引超過2萬網友朝聖,不少人直呼太好笑,也有些人看到怒了,「我居然還完整看完」、「把我人生的一分鐘還給我」、「害我想說我跟我妹差14歲,他們21真猛,結果......」「我也想罵幹了」、「跪求那張超音波圖」、「這個太北懶了」、「靠我想要照片啊」、「看完才瞭解,難怪愚人節永遠在清明節之前。」

▼沒想到結局竟是老哏惡作劇!(圖/翻攝爆料公社粉絲團)

















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▲位於台北市大直地區的「西華富邦」高總價住宅。(圖/翻攝自Google Map)代書貸款利息

記者葉佳華/台北報導

房市反轉後已邁入第三年,不論是捷運站周邊、重劃區或知名社區,房價皆持續修正,而高總價住宅也同樣面臨房價下修的窘境,根據房仲業者盤點台北市總價超過7千萬元的高總價住宅中熱門點閱前十名社區,其中「西華富邦」價跌逾四成最多,更有部分高總價社區單價因而跌破百萬元大關

銀行房屋貸款永慶房產集團根據2016年實價登錄資料,盤點台北市總價七千萬以上的知名住宅中熱門點閱前十名社區,發現全數相較於歷史高點皆呈現跌幅,尤其是「西華富邦」從歷史高價的每坪290.6萬元跌至2016年成交均價的149.5萬元,房價出現高達48.6%的落差

而價差第二多的「國家美術館」則坐落於信義區松德路上,2014年成交的歷史高價為每坪177.1萬元,2016年則跌至每坪110萬元,跌幅達37.9%;而位在中山區南京東路二段的「鄉林京華」自實價登錄揭露以來,2013?2015年連三年成交單價都在百萬以上,不過,2016年成交均價急轉直下,平均每坪僅88.8萬元,不僅房價跌幅達37.1%,單價也跌破百萬元。

值得注意的是,部分高總價社區因房價修正,也紛紛退出百萬俱樂部,除了「鄉林京華」跌破百萬以外,「新美館」、「東西匯」、「圓山一號院」的單價也下修至百萬以內,離開百萬俱樂部的名單。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房地合一稅實施後,投資客退場,自住客當道,高總價住宅追漲不易,於是房價隨之向下修正,不過,他認為對於高資產客群來說,若高總價住宅修正至合理的價格,反而是逢低買進的好時機。

▼台北市知名高總價住宅2016年平均房價與歷史高價增減幅變化。(圖/永慶房產集團彙整)







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